坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子 是用来住 的 、不是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全” 的要求，以新 的精神面貌 、新的奋进姿态，把党 的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代 的强大力量，把党的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。
以需定供，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅 的期望值。
推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活 的向往
在大力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米 。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求 的前提下 ，预留了充足 的利润空间 ，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者 的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。
坚持绿色发展理念，改善人居环境 ，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现，北京市贯彻经济、绿色的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下”，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向，不断加大营商环境改革力度 。从2021年底开始，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力，保障了土地市场平稳健康运行。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位 ，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展 。
今日成交结果如下：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米。
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专访中国香港（地区）商会会长杨莉珊：看好香港与内地更密切地融合******
中新社北京1月18日电 题：专访中国香港(地区)商会会长杨莉珊：看好香港与内地更密切地融合
中新社记者 张晓曦
“现在内地与香港已经通关，港人港企有更多机会了解内地发展机遇 ，我看好今后香港与内地更密切地融合 、往来与发展 。”近日在北京接受中新社记者专访时，中国香港(地区)商会会长、香江国际中国地产有限公司首席执行官及执行董事杨莉珊如是说。
资料图为杨莉珊。 中新社发 受访者供图杨莉珊2022年6月当选中国香港(地区)商会会长 。约30年前，还在会计师事务所工作的她 ，就曾被从香港派驻到内地工作，见证了内地飞速发展与变化。
“我记得在1993年时 ，作为港人到内地工作，公司会提供一些补贴 ，因为考虑到当时内地 的生活还不是很便利 。但近30年过去 ，像北京 、上海 、深圳这样 的城市已经发展得非常好 ，配套设施很完善，越来越多 的港人 、国外 的专业人士，也都愿意到内地来工作、生活 。”杨莉珊说 。
同样 是在1993年成立 的中国香港(地区)商会 ，今年进入第30年 。“目前我们有近80家公司会员 、100多位个人会员，以在北京发展 的港企 、港人为主 。”杨莉珊介绍，今后，中国香港(地区)商会将重点从加强商务往来、增进文化交流 ，及促进港人港企深入了解国家政策等方面着手，组织开展更多活动。
“我们希望可以帮助港人港企了解更多新 的政策、法规，并组织一些论坛 、宣讲会等，让他们更好地了解内地的发展 。”杨莉珊说，对于“十四五”规划 、粤港澳大湾区建设以及“一带一路”倡议等 ，商会也会更多组织实地考察等活动，让港人港企更加深入地了解及融入国家发展大局。
杨莉珊还十分关心香港青年 的发展。她表示，中国香港(地区)商会将持续为香港青年学生提供平台，包括提供实习机会等，为他们提供更多选择，也会为他们在内地学习 、生活、工作等提供帮助。
“其实我希望香港 的年轻人眼光可以看远一点 ，因为内地可以提供 的机遇是很大 、很广阔的。”杨莉珊认为 ，在打开视野 的同时，她也希望香港青年能够了解国情、了解政策，这样才能更好地发现机遇 、把握机遇 。
作为爱国港人、港商，杨莉珊经常在香港报章上发表言论文章 ，跟进时事 ，同时也介绍国家 的发展。“因为我很早就到内地参与工作，见证了过去近30年国家 的发展变化 ，所以想把一些新 的政策 、机遇，和更多人分享，这也是我想要做到讲好中国故事 的一个体现。”她说。
在杨莉珊看来 ，过去几年 ，香港经历了“修例风波” ，又遇到新冠疫情，经济和社会受到冲击，但在阴霾过后 ，香港作为国际金融中心 、贸易中心和航运中心 的优势仍然明显，且香港背后始终有国家支持，在与内地实现通关后，未来有望再次实现“腾飞” 。
正在参加北京市两会，杨莉珊还表示，建设国际创新科技中心及中外文化艺术交流中心 ，是未来香港发展的新亮点，这两个方向与北京 的发展更 是“不谋而合” ，香港与北京可以加强合作 ，实现优势互补 。作为北京市政协委员，她也在提案中建议北京加强人才建设 、为女性提供更多生育保障等。
“香港的未来，一定会与内地更加紧密地融合。”杨莉珊说，香港与内地通关后，相信会有更多港人港企愿意来到内地发展，而要“做大做强” ，一定要用好国家的支持。(完)
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