31省份CPI出炉：20地稳在“1时代” ，有你家乡吗******
中新经纬1月17日电 (王永乐)日前，国家统计局公布了31省份2022年12月居民消费价格指数(CPI) 。中新经纬梳理发现 ，12月，21省份CPI同比涨幅高于上月 。其中，重庆最高为涨2.7%，陕西最低涨1.0%。
图源 ：国家统计局网站21地CPI涨幅扩大
国家统计局数据显示 ，2022年全年，全国CPI比上年上涨2.0%。12月，全国CPI环比持平，同比上涨1.8% 。同比涨幅较11月扩大0.2个百分点，连续两个月处于“1时代” 。
中新经纬梳理发现，31省份12月CPI同比均为上涨 ，涨幅高于或低于全国水平 的省份分别为13个和14个，11月分别为11个和15个。从涨幅来看 ，海南等21省份涨幅高于11月 ，上月仅有海南涨幅扩大；3省份与11月持平，上月持平省份仅有西藏；7省份涨幅低于11月 ，上月则有29省份涨幅收窄 。此外 ，值得注意 的是 ，“2时代”省份较上月增加5地 。
具体来看，重庆 、新疆 、广东 、上海、福建 、西藏、青海、江苏 、江西、湖北 、海南、山西 、甘肃等13省份涨幅高于全国水平，其中重庆等11省份处于“2时代” ，较上月增加了广东、上海等5省份；北京 、辽宁 、吉林 、浙江涨幅与全国水平持平 ；天津、黑龙江 、广西、四川 、云南 、宁夏、河北 、山东 、内蒙古 、湖南、安徽、贵州、河南 、陕西等14省份涨幅低于全国水平。
另外 ，从增减幅来看，海南继续居首 ，增加0.9个百分点，新疆降幅最大为0.6个百分点 。
东北证券宏观报告指出 ，受疫情影响 ，12月CPI通胀较前月稍有回升 ，但回升幅度略低于市场预期。结构上 ，菜价与猪价对冲 ，食品仍 是主要贡献力量，油价对CPI形成小幅拖累 ，核心CPI较前月略有升温。
未来CPI怎么走 ？
官方：有能力继续保持物价总体稳定
2022年 ，国内物价保持平稳运行态势。对于2023年物价 ，从官方和机构预测来看，高通胀风险不大。
针对2023年物价走势，国家发改委价格司司长万劲松1月12日表示 ，尽管国际大宗商品价格可能高位波动，输入性通胀压力仍然存在，但我国物价保持平稳运行具有坚实基础 。粮食生产连续丰收 ，生猪产能合理充裕，重要民生商品供应充足 ，基础能源保障有力，保供稳价体系进一步健全 ，完全有信心、有能力继续保持物价总体稳定。
国盛证券首席经济学家熊园等发文指出，2023年通胀风险可控，CPI中枢可能升至2.1%左右 ，节奏上前高后低 ，1至2月可能阶段性升至3.0%左右 。
文章同时列出两大不确定性因素：一是防疫政策优化之后 ，需求集中释放、叠加2022年偏松货币政策的滞后影响 ，服务价格有阶段性脉冲式上行风险 ；二是地缘政治不确定性仍强 ，全球能源危机、粮食危机仍有较强不确定性，可能增加我国输入型通胀压力。
平安证券报告预计，2023年上半年CPI的阶段性高点在一季度 ，可能会达到2.5%上下 。超季节性因素中 ，可能猪价的影响最大，但涨幅也相对可控，上半年CPI可能仍然难以突破3.0%。
东方金诚首席宏观分析师王青认为 ，消费修复有可能带动CPI涨幅阶段性扩大，特别是与服务消费相关 的文娱旅游、酒店 、机票等价格可能出现较快上涨 。预计2023年CPI涨幅中枢会有所抬高 ，全年累计涨幅有望达到2.5%左右，其中年初运行在2.0%或略高 的温和区间 。
“2023年猪周期将主要运行在价格下行阶段 ，前期美欧货币当局大幅收紧政策会带动 2023年海外通胀较快降温 ，这些因素都不支持国内CPI在2023年出现大幅上涨。”王青表示。
东北证券宏观报告预计，叠加基数影响测算 ，2023年CPI通胀全年呈V型走势，7月迎来年内低点，三四季度将趋势上行。其中需要注意两点 ：一是受猪价显著拖累 ，1月CPI同比较2022年12月难有显著抬升 ，而2月受基数影响将成为上半年通胀高点 ；二 是核心CPI将趋势向上 ，但 是供需矛盾转换需要时间，叠加2022年M1货币供给同比连续收缩 ，核心CPI上行节奏相对可控 。(中新经纬APP)
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预约数月起！购房者仍扎堆提前还贷 ，为什么 ？值不值？****** “我提前去银行预约了提前还房贷，2月18日可以正式办理 。”北京市民王飞告诉贝壳财经记者自己两个月前预约了提前还10万元 的房贷 ，近期将可办理。 最近在首套住房贷款利率政策动态调整机制下 ，房贷利率不断下行 ，提前还房贷 的年轻人不断增加 。 面对扎堆提前还贷现象 ，不少银行设置了“时间门槛”，购房者需要提前两三个月甚至更长时间去预约 。还有银行通过提高提前还款的成本来抑制客户提前还款 的行为，去年8月份有银行因收取房贷提前还款补偿金惹争议。 为何大家要提前还房贷？易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮分析，伴随着理财投资收益 的走低以及去年下半年以来资本市场及债市的波动性加大 ，对于占据绝对优势的保守型群体来说 ，资金难以有好的去处 ，因此越来越多 的金融消费者倾向于通过提前还款来”降杠杆“，优化自身负债结构，同时也图个“心安” 。但提前还贷行为未必会受到银行的欢迎，尤其在个人房贷作为优质资产 的当下，银行会倾向于采取更多预约还款、作出收费等“限制性措施”。 从购房者角度看 ，是否要提前还房贷？什么样 的情况下提前还房贷比较划算 ？上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析称，“理论上来讲，刚买房不久 ，剩余利息较多 的购房者可以考虑。而还贷时间较长 的购房者已经还完大部分利息 ，此时再去选择提前还款肯定 是不合适的 。” 提前还房贷需预约 “三个月能办下来也不错了” 近日 ，一波“提前还贷潮”在年轻人中盛行 。 北京市民王飞告诉记者自己两个月前预约了提前还10万元的房贷 ，近期将可办理 。另有市民小李称 ，“昨晚提 的提前还款申请，下午四点多就通过了 ，可办理时间为4月23日 。” 据了解 ，目前部分银行可通过APP线上进行提前还贷的操作，但 是预约全靠“拼手速”。有购房者表示，在APP尝试提前还款时 ，页面显示暂时无法受理该提前还本申请，线上额度已满 。个别银行APP则直接关闭了提前还款的线上通道，只能去柜台排队办理。 某国有大行 的客户经理告诉新京报贝壳财经记者，提前还款需先去营业部申请 ，等额度分配下来再通知存款 ，扣款成功后大概一个月拿涂销资料。但由于人民银行给每个银行都有固定额度的，目前提前还房贷肯定需要排队预约的 。“三个月能办下来也不错了。”该客户经理表示。 “现在提前还款的人太多了，银行设置了提前还款的额度，所以一直都在排队 。”另一家银行 的客户经理也对贝壳财经记者表示 ，现在提前还贷都要在系统中预约，目前在该行预约起码也得两个月。 对于部分购房者愿意提前还房贷 的原因，有银行分析人士指出，这主要是因为近年来宏观经济环境复杂 ，市场利率持续下行，部分早年购房者房贷利率高 ，提前还房贷减少利息支出 ；同时 ，由于市场利率下行，资产收益普遍下降，导致风险适中 、高于房贷利率的资产难找，即有部分“闲钱”的业主难以找到风险 、收益匹配 的资产 。 上述分析人士指出 ，房贷能为银行提供稳定现金流收入 的优质资产 ，提前还房贷能加快资金回笼，拓展房贷空间，但也损失未来较高的利率收益 ，并且如果短期内出现较多提前还房贷情况，银行就面临短期难以找到类似优质资产匹配 ，机会成本上升的问题。 “个人按揭贷款是银行核心优质资产 ，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛 。”博通分析金融行业资深分析师王蓬博对贝壳财经记者表示 。 有人提前还款可省几十万利息 提前还贷值不值？ “利息太高了 。”魏先生告诉贝壳财经记者 ，他肯定是要提前还房贷的 ，原来理财收益能覆盖房贷 ，现在不能了，就想提前还了。 据魏先生计算，其在河北 的一处房产贷款金额70万元 ，还款期限为25年(已经还款5年) ，如果现在提前20年还清，以5.2%的利率 、等额本息还款方式计算，可以省下约37w的利息。 农业银行 的一名客户经理也向记者分析称，目前来看，如果理财收益远低于预期水平 ，提前还贷还 是比较合适 的，除非有更好 的投资渠道 。 相比扎堆提前还贷的购房者，也有购房者表示 ，近期不打算提前还房贷。去年曾提前还过一笔房贷 的北京市民李凡告诉记者 ，“在今年的环境下 ，我肯定不会提前还款 ，而 是更倾向于投资。” 作为一名个体经营者 ，黄女士则认为手握“现金流”相对更划算 。黄女士告诉贝壳财经记者，用尾款 的资金经营带来的收益远大于提前还贷省下的利息 。 苏筱芮指出，在房贷“上车时”利率过高 的人群会更偏好提前还款，以求在当前利率水平较低 的环境下节约更多利息 ，目前国内第一波疫情已进入尾声，后续第二波等不确定性依旧存在 ，预计今年倾向于提前还贷 的人群依旧保持在高位 。 那么，究竟什么样的人适合提前还款 ？王蓬博认为，手里有余钱的 ，又找不到合适 的投资渠道，或者对于资产稳定期望较高的购房者 ，可以选择提前还贷。 严跃进则认为 ，利息支出太多，手上有闲钱的人可以选择提前还款。此外 ，理论上来讲，刚买房不久，剩余利息较多的购房者也可以考虑。而还贷时间较长的购房者已经还完大部分利息 ，此时再去选择提前还款肯定是不合适 的。 “对于个人来说 ，提前还房贷减少了利息支出，但需要让渡资金流动性，并且金额不在小数目。”上述银行分析人士认为，一般来说，对于房贷利率高 ，还房贷期限长 ，短期拥有大笔“闲置”资金 的业主相对适合一些。他指出 ，从趋势看，随着经济回暖，利率中枢有所抬升 ，金融市场回归常态，市场风险偏好逐步回暖，提前还房贷预计有所减少 。 新年伊始 ，监管接连重磅发声，既有提出对购买首套住房要大力支持的，也有提出要鼓励房 、车等大宗商品消费 的 。苏筱芮建议 ，一 是明确提前还贷的相关业务流程，使进度变得更加透明，二是充分响应监管精神，关注新增房贷的拓展，为首套购房 、多子女二套改善购房等刚需群体做好基础性金融服务 。 严跃进亦认为 ，提前还房贷目 的就是减少利息支出 ，应该重视扎堆“提前还贷”现象 。一方面，要积极宣传“存量贷款也会降利息”的精神 ，减少提前还房贷 的行为。另一方面 ，各地要把“房贷利率下调-房贷提前偿还”之间的关系做系统 的研究，从保护购房者权益角度积极为购房者减负 。 新京报贝壳财经记者 王雨晨 快3平台地图 |
