从调研的10个主要城市来看,租房市场 的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级 的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题 。长期空置、房子持续“出问题” 、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题 。调研团队方面当日对记者表示 ,房屋品质不足、生活服务缺失 、合规性挑战等问题 是导致出租不理想的部分原因。其实,这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍,从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主 :其中 ,北京、上海 、深圳、广州出租房源 的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年 ,老龄化房源存在一定 的户型陈旧、装修老化等问题;成都 、武汉、杭州等新一线城市 的出租房源虽然“年轻”些,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见。
调研显示,在租房需求、出租难点快速变化 的影响之下 ,城市业主们 的出租观念也在悄然发生着变化 。 数据显示 ,目前有超过六成 的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点 ,有超过四成业主表示会将“能否提供明确 的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要 的委托决策标准 。
调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求 ,与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器” 。有分析显示,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升 ,进入春夏季之后 ,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮 。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前 ,通过机构托管、装配升级等方式 ,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础 ,也以此提升闲置房屋 的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量 。(完)
重庆 :“咬春”民俗活动迎立春******游客吃春饼体验立春“咬春”习俗 。 陈超 摄游客吃春饼体验立春“咬春”习俗。 陈超 摄 吃春饼 是中国民间立春饮食风俗之一 ,立春吃春饼也称为“咬春”,有喜迎春季 、祈盼丰收之意。2月3日 ,立春节气将至,重庆涪陵红酒小镇广场上举行了系列民俗活动 ,吸引不少游客前来参与 。活动现场 ,游客利用晶莹剔透 的春饼卷上萝卜丝、土豆丝等 ,体验立春“咬春”习俗 。
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