彩神iv争霸 - - (中国)网易百科

着眼战略全局 提振发展信心——论贯彻落实中央经济工作会议精神******

　　经济发展离不开信心的支撑。非常时期 ，信心比黄金更重要 。

　　“要从战略全局出发，从改善社会心理预期 、提振发展信心入手 ，纲举目张做好工作 。”中央经济工作会议把信心放在战略全局 的出发点、经济工作 的切入点 ，直面经济领域重大热点问题 ，如增加收入扩大消费、国企民企平等对待 、房地产市场平稳发展 、支持平台企业大显身手 、营造一流营商环境等作出明确回应和具体部署 ，体现了强烈 的问题意识和鲜明 的问题导向,也对提振市场信心 、稳定发展预期发挥了“定心丸”作用。

　　今年以来 ，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力持续显现，疫情等超预期突发因素带来严重冲击，中国经济处于艰难时刻 。进一步提振发展信心 ，最重要 的就 是千方百计改善预期，着力夯实信心根基。通过顶层设计释放积极政策信号，才能在充满不确定性 的环境中提供尽可能多 的确定性，使广大市场主体更好规划行动路线，以市场活力的强劲复苏 、内需潜力的强大释放，为经济回升向好提供最澎湃 的动力 、最坚实的支撑。这也 是“纲举目张”透出 的深意所在 。

　　信心 ，源自经济基本面长期向好 的科学判断 。历经新时代以来 的10年奋斗 ，我国经济发展达到新高度 ：2021年经济总量达114.4万亿元，占全球经济 的比重上升到18%以上；人均国内生产总值提升到1.25万美元，接近高收入国家门槛；在全球创新指数排名中位列第11，已进入创新型国家行列 ，一大批重大标志性创新成果引领制造业攀上新高度……对这样体量壮观 的经济巨轮，疫情等突发事件 的影响都将是阶段性 的 、短期 的 、外在的 ，无论外部如何“千磨万击” ，都不会改变既定 的目标和航程 。

　　信心，源自稳中求进、全力拼经济 的上下一心 。为了“把失去的三年抢回来” ，近日 ，多地政府牵头组团、出国“抢单”的消息冲上热搜，激发了全社会复工复产的热情和信心 。“政府搭台 ，企业唱戏” ，越 是在不确定性和风险挑战较大的时期 ，越是需要实打实 的政策支持 ，需要地方政府主动作为的服务精神。不少企业的“抢单”成绩 ，也为整个上下游产业链、供应链注入新的活力。实践证明 ，以稳应变 、以进固稳，上下一心 、真抓实干 ，激发全社会干事创业活力 ，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干 、群众敢首创 ，必将汇聚起最强劲的发展动力 ，促进经济高质量发展 。

　　历史地看，几十年来 ，中国经济一次次履险如夷 、化危为机，也证明危机之中确实蕴含新的重大机遇。坚定信心 、因势利导 ，就能变压力为动力 、化挑战为机遇 。这是一条成功的实践经验 ，也是历史交予我们的重大考验。时势在我 ！抛却疫情的阴霾，在大有可为的重要战略机遇期里大有作为 ，我们将继续创造新时代 的气象万千！（经济日报评论员）

新一年首个偿债高峰来临 房企如何抓住融资“窗口期”？******

　　2023年年初 ，各大机构相继披露2022年12月份以及全年 的房企融资数据。总体来看，在融资环境日渐宽松 的背景下，2022年12月份房企融资出现“翘尾”行情，但纵观全年数据 ，仍呈现不小幅度 的下滑 。据中指研究院统计数据显示，2022年全年，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元 ，同比下降50.7%。

　　2023年 ，仍是房企的偿债之年 ，特别 是一季度，迎来首个偿债高峰 。在业内人士看来 ，融资环境会持续宽松 ，企业要抓住融资窗口期 ，补充流动性 ，优化债务规模和结构。

　　2022年12月，房企融资出现“翘尾”行情 ，但全年数据仍呈现不小幅度 的下滑。图/IC photo

　　上月房企融资规模大幅增长

　　据克而瑞统计数据显示，2022年12月 ，100家典型房企 的融资总量为1018亿元，环比增加84.7% ，同比增加33.4%，年内首次单月融资规模突破千亿 。其中 ，12月房企债券发行了411.6亿元 ，环比增加92.2%，同比增加30.3%。

　　同策研究院监测的40家典型上市房企数据显示，2022年12月，40家房企共完成融资金额712.5亿元，环比上升125.03% 。其中，债权融资金额为580.44亿元，占总融资金额比重为81.47% ，环比上升140.65% ；股权融资金额为132.06亿元 ，占总融资金额比重为18.53% ，环比上升75.07% 。

　　对于2022年底融资规模的大幅增长，同策研究院分析称 ，继2022年11月“三箭齐发” ，从信贷、债券、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持之后，12月房地产融资大幅反弹 ，迎来仅次于3月份 的融资小高峰，虽未达到2020年平均水平，但高于2021年均值。同时，面对即将到来的春节假期 ，大多数房企也开始提前储备资金 ，保证年终 的现金流动性。其中，中期票据和境内银行贷款分别 是国企和民企融资主入口 。

　　此外 ，在融资成本上 ，克而瑞数据显示，2022年12月，100家典型房企新增债券类融资成本4.34%，环比提高0.7个百分点 ，同比下降0.18个百分点 。其中 ，融资成本最低的为中海地产发行的公司债，票面利率2.25%。

　　2022年全年房企融资数据仍显低迷

　　虽然2022年底房企融资数据翘尾 ，但是纵观全年 ，仍显低迷。

　　据中指研究院统计数据显示，2022年1-12月 ，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，同比下降50.7%。

　　克而瑞统计数据显示 ，2022年100家典型房企全年融资总量为8240亿元 ，同比减少38% ，这是自2016年以来首次低于1万亿元 ，主要 是因为2022年房企流动性危机大面积爆发 ，民营房企的融资规模长期低迷。

　　同策研究院监测 的40家典型上市房企融资数据显示 ，2022年其融资总额为5697.23亿元 ，较前一年下降27% ，连续3年下滑 。

　　同策研究院分析称 ，去年以来房企融资一直处于低谷，前10个月虽然出台了一系列融资方面的指导政策，但 是房企融资环境并未得到有效改善，实际情况 是融资环境在进一步恶化，下半年比前一年下滑速度更快 ，直到11月房地产行业融资政策密集出台，从信贷、债券 、股权三个融资渠道为房地产企业提供政策支持 ；12月 ，房企融资终于迎来了小高峰 。

　　预计今年上半年 是房企融资窗口期

　　进入新 的一年 ，房企的偿债压力有多大？房企融资环境还将有多大程度 的宽松？

　　2023年一季度，房企迎来偿债高峰。中指研究院数据显示，2023年一季度为首个偿债高峰，其中，信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务 ，占一季度到期债务的四成。

　　“我们统计 ，2023年房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元 ，相比上年多700亿元 ，房企偿债规模有增无减 。特别 是2023年一季度的1月 、3月 ，房企偿债规模均超千亿元 ，4月 、7月也超千亿元 ，这几个月房企偿债压力较大。”中指研究院企业研究总监刘水如是说。

　　但从另一方面来看 ，政策环境也在持续宽松中 。2023年1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，其中提到 ，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。同时 ，要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施 ，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，保持房企信贷、债券等融资渠道稳定，满足行业合理融资需求。

　　对此，刘水分析称，去年11月以来 ，支持房企融资 的“三支箭”持续推进，这些房企融资渠道将继续发挥作用 ，2023年有望延续融资宽松的环境 。

　　同策研究院也认为，从政策和市场表现来看，预计今年上半年会是房企融资 的窗口期。

　　政策宽松下 ，能否抓住机会还在于企业自身 。中指研究院分析称 ，在行业供给端利好尽出的背景下 ，房企融资端流动性紧张问题将得以明显改善。企业要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方 ，既要优化债务规模和结构，也要及时补充流动性 ，更要借助融资力量拉动销售端 ，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）