深圳拟推共有产权房 售价约为土地出让时市场价的50%******

　　中新网1月17日电 深圳市住建局网站17日就《深圳市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》等公开征求意见。

　　起草说明指出，共有产权住房主要面向符合条件 的户籍居民供应。市政府可以根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。

　　申请条件主要为 ：深户 、在深缴纳社保满5年、无自有住房 、未在本市享受过购房优惠政策、5年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房等。

　　起草说明明确，共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格 的50%左右确定 ，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层 、朝向等因素确定。

　　共有产权住房实行产权按份共有 ，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定 ，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目 的产权份额相同 ；其余部分为政府产权份额 。共有产权住房实行产权封闭流转 。签订买卖合同未满5年需退出的 ，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的 ，购房人可面向符合条件 的对象转让个人产权份额或者申请收购。

　　此外，共有产权住房交付使用后，购房人承担整套住房专有部分和共有部分 的物业服务费以及使用过程中全部管理责任和义务 ，不得擅自出借出租住房。购房人应当全额缴交所购共有产权住房 的物业专项维修资金 ，承担整套住房专有部分和共有部分使用过程中全部维修维护责任和义务。对于开发建设单位、房地产经纪机构及个人等各类主体存在违法违规行为 的 ，通过责令限期改正、罚款等多种方式加以约束 ，促进共有产权住房 的公平善用 。(中新财经)

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N95口罩价格“跳水” 有商家回应称按市场波动定价******

　　N95口罩价格大跳水 一天降价3次 有商家回应称按市场波动定价

　　近日，有网友反映 ，此前买的N95口罩价格在自己收到货时已经下降 。北京青年报记者调查发现，同品牌N95口罩的价格随着疫情形势 的变化，在2022年12月经历先涨后跌 ，价格高 的时候一只单价超过4元 ，目前大多数N95口罩单价不超过2元。价格下跌时 ，有的N95口罩甚至是按半价降价，有 的一天之内降价3次。对于N95口罩价格波动 的情况，1月16日，多名商家对北青报记者表示，目前价格下调 是因为店里做活动 ，所以有优惠价格 。有商家表示，口罩价格都 是按市场波动来定的 。目前 ，针对N95口罩的价格波动 ，多数商家提供7天或15天 的保价服务 。

　　网购N95一只单价2.5元

　　三天后收到货降至1.7元

　　近日 ，多地陆续宣布，新冠感染的高峰期已经过去。对此有网友表示 ：“没错 ，此前购买的N95口罩价格已经大幅下降 。”有网友开玩笑说：“2022买 的最亏的就是N95口罩，我买的时候330元一盒，现在同样 的口罩只用60元 。”也有人说：“阳了第二天在大药房蹲点买一盒 ，一只N95是4.5元，一盒50只。”还有网友说 ：“6元一个 的N95口罩囤300个，那时要用没办法 。”对此，有人在收到货时发现口罩已降价，拒收后重新下单，有人在发现降价后申请退差价 。

　　王欣欣(化名)在网上发帖称 ，她1月2日购买某知名医疗用品品牌 的N95口罩 ，3盒90只一共花224元，平均一只约2.5元 。结果1月5日她收到货就发现该款口罩降价，3盒90只口罩206.1元 ，还送30只 ，平均一只1.7元。在其跟卖家反映这一降价情况后，“卖家给我补18元的差价” 。但之后 ，王欣欣又发现，该款N95口罩再次降价，降价后平均一只约1.5元 ，“181元90只，还送30只，相当于181元120只 。”

　　当王欣欣找客服第二次申请退差价时，客服回应 ，已经过7天保价期 ，没有差价可退。随后，王欣欣在自己帖子 的评论区表示，在她第二次申请退差价后 ，卖家又连夜涨价25元 。

　　有网友买N95口罩

　　发现一天降价3次

　　北青报记者注意到，N95口罩早在元旦前就开始降价 ，有网友在2022年12月25日晒购物车称，才买没几天的N95口罩已经降价 ，某品牌口罩50只装 的价格为218元，平均约4.36元一只，距离其加入购物车已经降价57元，平均一只降价超过1元 。在其评论区 ，有网友在2022年12月31日留言，她买同品牌 的N95口罩 ，“买 的时候 是100个331元，现在110个降到100多元。”

　　1月16日 ，北青报记者搜索发现 ，在电商平台，上述品牌口罩不同卖家有不同售价，A商家该款口罩 的折后价格是一盒25只39.62元(折前价格61.9元) ，四盒100只147.38元，平均一只约1.5元左右 ；B商家该款口罩一盒卖到122.8元 ，四盒100只426元。但后者没有任何买家评价，前者有3万多条买家评价 。

　　在A商家该款N95口罩的评论区 ，有买家称 ，该款口罩一天曾经一天降价3次 。据该买家晒出 的订单截图显示 ，其在2022年12月26日下单 ，一盒25只价格102.51元，12月30日上午发现该款口罩一盒 的价格已降至81.6元，后来发现这个价格再次降为61.9元(实付47.4元)，当天下午发现第三次降价时，一盒 的售价是58.8元 。

　　在此条评论的留言区 ，不少买过该款口罩的买家都反馈降价 的情况 ，有人称其刚收到货就发现口罩降价一半；有人表示，其在2022年12月29日买100只花377.54元 ，1月2日收到货，但1月8日就发现100只口罩售价已降至174.73元，差价有202.81元 ；还有人表示其在11月份下单时 ，200个口罩151.9元 ，但因疫情无法发货 ，到12月份就发现200个口罩的价格已经涨至830多元，价格涨几倍。

　　价格一个月内先涨后跌

　　商家称按市场波动定价

　　1月16日，北青报记者搜索发现 ，王欣欣买的口罩目前显示120只折后价为206.1元 。对于该款N95口罩 的价格波动，该店铺客服1月16日称，口罩降价 是因为店铺做活动调整后的价格，客服也不知道后续价格是否还会下降，但店铺提供15天保价服务，从下单日开始算，只能申请一次退差价。

　　对于N95口罩价格波动的情况 ，A商家客服表示 ，在店铺付款后7天内产生的降价 ，支持退差价 ，但年货节 、双十二、双十一等大型活动不支持保价服务 。

　　北青报记者搜索发现，目前在电商平台上，N95口罩 的价格单价基本上在1元多 ，少有单只价格超过2元的。对于N95口罩随着12月份 的疫情形势变化价格先涨后跌的情况，有商家表示 ，口罩 的价格都是按市场波动来定 的 ，有多名卖家表示，目前 的口罩价格确实下调，但这 是因为店铺做活动，所以有优惠。对于N95口罩近期降价 的情况，多数商家提供7天或15天 的保价服务 ，从收到货或下单日开始算时间 ，但退差价只能申请一次 。

　　文/本报记者 戴幼卿 实习生 师洁