玩梗营销勿碰法律边界******

　　玩梗营销勿碰法律边界

　　黄 骥 何俊强

　　春节假期前夕，某地市场监管部门在检查中发现，有咖啡店 的商品包装上贴有“莲花清温咖啡”标签，执法人员责令该店停止使用该标签并对其立案调查 。这 是继此前某微商因销售“连花清温茶”被市场监管部门查处之后，又一起因玩梗营销引发 的案件。

　　近来，针对涉疫药品的玩梗营销不时出现 。“莲花清温咖啡”“连花清瘟精酿”“布洛芬凉茶”等玩梗商品，曾多次引发关注。总体上看，监管部门的执法行动及时制止了不当行为，妥善维护了市场秩序，也对涉疫玩梗营销敲响了警钟 。

　　或许有人觉得，“玩梗”只图一乐，无伤大雅 ，“段子”不会成为“案子” 。其实不然。上述玩梗营销 ，涉及疫情防控救治的常用、紧俏药品，主要情形是将药品名称用在食品、保健品 的包装上 。许多消费者是在应急情况下搜寻 、选购这些药品的。当消费者看到与药品名称相同或近似 的标记时，通常没有足够的耐心与时间去仔细考察、辨别具体情况，很容易认为这些“玩梗商品”包含特定药物成分，具有类似疗效功能 。但实际上，大多数“玩梗商品”与上述药品没有任何关联 。

　　许多玩梗营销在擅自使用知名药品名称 的同时，还使用了与该药品高度近似 的包装设计，甚至标上“同款配方”“防治新冠”之类 的宣传用语 ，这进一步增加了迷惑性和欺骗性 。这种行为与其说是幽默 ，不如说 是打擦边球，很可能导致消费者做出错误的决策，损失金钱且延误治疗 。

　　此外，某些被玩梗的药品名称 是医药企业的注册商标和知名品牌，玩梗营销容易侵犯医药企业的商标权益，损害其商业信誉和品牌形象。也有个别玩梗营销真 的在食品中违规添加药品，这种行为违反医药产品监管方面 的法律规范 ，严重情况下，甚至可能构成犯罪 。

　　疫情防控救治关系到人民健康与社会安定。不论 是“挂羊头卖狗肉” ，还是真把药品当食材 ，对涉疫药品玩梗营销，都可能成为医药资源顺畅流通 、合理配置 、规范使用 的掣肘因素 ，干扰防疫大局 。玩梗营销还可能违反多方面法律规范 ，在消费者权益 、竞争秩序、营商环境、公共健康等多个层面造成危害后果和不良影响 。创意不能任意 ，蹭热度也得适度。严格规制涉疫玩梗营销，确保其遵循法度 ，既 是维护市场秩序的应有之义 ，也 是强化食品药品安全监管和守护人民生命健康的必行之举 。

　　要更加全面 、长效地规制和防范相关违法行为 ，除了罚款 、责令停止生产销售等常规执法手段外 ，还可以考虑运用公益诉讼 、惩罚性赔偿、信用惩戒 、行业公约等多种法治举措 ，实现综合惩戒、联动治理。

　　不少玩梗商品 是通过网络推广、销售 的 ，有必要进一步优化互联网平台经营者的管理权责，引导其加强涉疫营销信息 的监测审查，以及时、能动 、高效 的方式屏蔽移除违法产品及其宣传内容。

　　严惩违法 的同时，也有必要为经营者提供更清晰 的合规指引。通过发布典型案例 、预警信息、出台指导意见等，帮助经营者明确良性创意与不当营销 的分界线，不失为降低经营者合规成本，兼顾社会秩序与商业创新的可行之策。（经济日报）

2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素 ，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。

　　该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌。但实际上，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温 。

　　例如 ，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09% 。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。

　　从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度的两位数增长相比，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这 是自2019年四季度以来的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。

　　欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力 ，而德国 、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。

　　在房地产需求下降的情况下 ，去年三季度 ，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查 的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场的实际房价有所上升。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市 是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。

　　展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年的全球楼市是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班的国家 ，如泰国 、柬埔寨、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)