点击右上角
微信好友
朋友圈
请使用浏览器分享功能进行分享
2022年，这些城市房价涨了！成都大幅领先北上广******
中新经纬1月16日电 (薛宇飞 实习生李俊浩)尽管早就准备好了首付款 ，在北京看了大半年房子 的张先生仍没有下定决心上车 。而最近，北京楼市成交升温的消息，让他有些心动。
“现在买 ，就怕买贵了，但不买 ，又怕出政策 ，房价再上涨 。”张先生 的话道出了时下不少购房族的心声 。
2023年 ，你打算买房吗 ？
最新房价数据公布
16日，国家统计局公布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年下半年以来，70个大中城市中，房价上涨的城市数量不断减少 ，下跌的数量不断增多。到2022年12月 ，70城中新房销售价格环比下降 的城市有55个 ，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
58安居客研究院院长张波对中新经纬说 ：“房地产行业 的降温持续了一整年 ，房价下行 的城市数量不断增多 ，就是一个重要的数据指标。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析 ，绝大部分城市新房价格都在下跌 ，且下跌城市数量在增加 ，意味着供需两端仍旧比较羸弱 。
分城市类别看，二三线城市继续降温的同时 ，一线城市12月新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅价格的环比降幅比上月扩大 。张波称 ，一线城市 的市场降温在持续 ，新房价格环比涨幅持平，二手房全面下行可以很清晰地看到 。北京 、上海新房价格环比上涨并不代表市场热度回调 ，更大层面是成交结构 的变化 ，中高端成交占比提升是直接因素。
张波表示，部分二三线城市房价上行 ，也不代表市场已开始复苏 。从二手房价环比涨幅看，宁波 、成都、昆明、长沙出现小幅上扬 ，实际成交量并没有出现同步增长 ，显示出房价上涨动力依然不足，市场处于探底阶段 。
像张先生这种处于观望态度的人，不在少数。2022年12月底 ，央行公布 的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月 ，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下2016年下半年以来 的新低(2016年二季度 的比例为15.1%) 。同时，认为房价将继续上涨 的居民比例仍在降低 。
这些城市去年房价上涨 成都市场坚挺
环比数据，代表了2022年12月70城市房地产市场的表现；同比数据 ，则可以看出过去一整年房价 的涨跌情况 。2022年12月 ，70城中，新房、二手房销售价格同比下降的城市分别有53个、64个，同比上涨的有16个、6个，持平的有1个、0个。
具体看 ，2022年12月 ，新房价格同比2021年12月上涨的城市分别是成都(9.0%)、杭州(6.4%)、北京(5.8%)、上海(4.1%) 、长沙(3.2%) 、银川(2.3%)、西安(2.0%) 、济南(1.9%)、宁波(1.8%) 、南昌(1.8%)、乌鲁木齐(1.7%)、合肥(1.6%) 、海口(1.0%) 、青岛(0.6%) 、广州(0.4%)、南京(0.3%)，二手房价格同比2021年12月上涨 的城市分别是成都(9.1%) 、北京(3.9%)、上海(2.6%)、昆明(1.9%)、南充(1.4%) 、无锡(0.4%)。
可以发现 ，2022年 ，成都、北京、上海 是70城中新房、二手房价格均同比上涨 的三个城市，而且，成都不仅 是双料冠军 ，涨幅还大幅度领先北京、上海。从成交量看 ，2022年 ，大成都范围内新房成交套数约142982套 ，同比减少约25% ；二手房成交套数约151376套，同比增加约200% ，二手房成交套数创下有史以来最高纪录。由于二手房成交量 的提升 ，2022年成都新房、二手房的合计成交量同比增加约21.36% ，创下近5年的最高值。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进称，成都2022年的市场可以用一个“牛”字形容 ，其房价指数总体趋稳向好 。出现这种情况的一个重要原因 是，成都 的城市居住价值比较大 ，且房价相对低 ，潜在 的购房需求多。政策上看，成都对于外来人口购房政策 的放松，刺激了很多交易需求 。他预测 ，成都2023年的房地产市场仍会成为全国市场中 的佼佼者，值得关注和肯定。
就北京 、上海的楼市而言 ，不止去年 ，进入2023年以来 ，有数家媒体报道称 ，两市一些楼盘成交 、带看情况回暖 ，二手房议价空间减少 。张先生也表示，最近他看到了这些报道，让他有些心动，同时 ，自从支持住房改善的政策发布后 ，也对北京是否会调整改善型住房购房措施开始关注。
对于北京市场1月份的变化 ，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2023年1月份属于特殊情况，2022年12月大部分购房者不敢出门，叠加1月下半月准备过春节，所以1月上旬 的成交量 是集中了前后时间的成交，不能等同于市场火热 。北京市场如果没有针对二手房首付比例 、利率 的政策变化，楼市很难出现真正地明显上升。中原地产研究院统计数据显示 ，2023年1月上旬 ，北京二手房住宅网签5152套，与2022年1月份同期的5438套基本接近，但高于2022年12月的3399套 。
多地支持住房改善 一二线热点城市复苏加快
近段时间以来 ，地方两会陆续召开。不少地方的政府工作报告中都提及了稳楼市的措施 ，其中，支持住房改善 的表态引发关注。
比如 ，北京市提出，支持住房改善 、新能源汽车、养老服务等消费 ；浙江省提出 ，促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房住不炒” ，支持刚性和改善性住房需求 ，解决好新市民 、青年人等住房问题 ；河南省提出 ，要落实好提振市场信心90条措施，激活房地产市场 ，落实首套房贷款支持政策 ，优化二套房认定标准 ，满足刚性住房需求和改善性需求 。
张波认为，虽然房价下降的城市数量在2022年12月增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定与上涨城市数量明显增长还需等到2023年二季度。“今年 是改善需求入市的好年份 ，预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 。目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大 的调整空间。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏非常可期 。”
李宇嘉预计，如果疫情能够保持稳定 ，房地产供给端 、需求端的纾困政策或许在今年二季度产生效应，即热点城市交易量开始企稳并慢慢回升 ，并在下半年带动都市圈周围城市好转 。不过，由于楼市依旧较弱，不太可能出现大幅度反弹 ，特别是房价反弹。“更长期 的市场走势 ，既需要看政策力度 ，特别是一线城市政策的力度 ，也需要看居民就业、收入 、预期的修复态势 。”
中新经纬版权所有，未经书面授权 ，任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用 。
责任编辑：罗琨
中疾控详解CH.1.1：未见致病性增强 短期内不会引起本土大规模流行******
中新网北京2月1日电(韦香惠) 日前 ，一种名为CH.1.1 的奥密克戎亚变种在美国出现 。1月31日 ，中国疾控中心就相关热点问题作出解答 。
资料图。 殷立勤 摄未见CH.1.1变异株 的致病性增强
据中国疾控中心介绍，CH.1.1属于奥密克戎变异株BA.2.75的第六代亚分支 。最新研究显示 ，由于新增多个突变位点，增加了CH.1.1的免疫逃逸能力。同时，新增的一个突变位点(L452R)曾经 是德尔塔变异株 的特征性突变位点。但值得注意的 是，该突变位点也存在于许多其他奥密克戎变异株亚分支中，如BA.5.3和BA.5.1.3等。
2022年11月至今，CH.1.1在美国新冠病毒流行株中占比呈上升趋势。2023年第4周，CH.1.1在美国流行株的占比为第五位 ，仅次于XBB.1.5、BQ.1.1 、BQ.1和XBB变异株 。
目前，未见CH.1.1变异株 的致病性增强 ，仍需进一步关注。一般新毒株出现后 ，感染病例需达到一定规模并持续一段时间 ，才能初步判断新毒株 的致病力 是否变化 。
资料图 。殷立勤 摄短期内不会引起本土大规模流行
据中国疾控中心介绍，2022年11月13日 ，我国通过基因组测序首次从天津市报送 的1例泰国输入病例样本(2022年11月10日采样)中检出CH.1.1进化分支 。截至2023年1月30日，共监测发现24例CH.1.1及其亚分支输入病例 。输入病例来源地涉及15个国家或地区。未监测到CH.1.1及其亚分支的本土感染病例。
据中国疾控中心介绍 ，尽管CH.1.1变异株的免疫逃逸能力和传播优势进一步增强，导致突破感染和再感染风险增加，但我国大部分人群体内已存在高水平中和抗体 ，对CH.1.1存在一定 的交叉保护作用，CH.1.1短期内不会引起本土大规模流行 。脆弱人群(65岁以上老人、基础病患者和未接种疫苗者)以及未感染人群仍需加强个人防护。
如何面对CH.1.1 ？中疾控表示 ，坚持做好个人防护 、保持良好卫生习惯 、不要相信未经证实的网络报道。
资料图 。殷立勤 摄目前本轮疫情主要以BA.5.2、BF.7为主要流行株
1月30日 ，国务院联防联控机制举办 的新闻发布会上，中国疾控中心病毒病所研究员陈操介绍 ，报告显示，目前流行 的毒株主要还是BA.5.2和BF.7 。
他表示，从新冠病毒感染疫情以来 ，我们国家一直开展新冠病毒的变异株监测工作 ，也为早期疫情流调溯源提供了重要线索和支撑。同时这个过程也积累了大量经验和数据。根据监测数据显示 ，本轮疫情主要还 是以BA.5.2、BF.7为主要流行株 ，我国目前没有监测到其他优势病毒株 。
此外 ，春节假期期间，中国疾控中心收到全国各省上报 的新冠病毒全基因组序列1421条，经过分析发现他们有11个进化分支，仍旧以BA.5.2、BF.7为主 ，没有发现新 的变异株输入 。
陈操提到，当前春运正在进行中 ，高校近期也要陆续开学 ，下一步我们将继续指导全国做好新冠病毒变异监测工作，继续对哨点医院中的门(急)诊病例、重症病例、死亡病例还有特殊人群开展新冠病毒 的变异监测 。同时，同其他部门对海陆空口岸 的入境人员进行新冠病毒的变异监测 ，及时预警并采取相应 的防控措施。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
大发welcome购彩大厅网址地图 |
)