坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子是用来住的 、不 是用来炒 的定位 ，坚持人民至上宗旨，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全”的要求，以新 的精神面貌、新的奋进姿态 ，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量，把党的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应。
以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求的原则，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善，未来可着力满足居民生活 、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看 ，超六成项目位于轨道交通站点周边 。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走” 的发展要求。购房人认为，项目周边丰富的配套资源、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅的期望值 。
推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活的向往
在大力推进“保交楼 、保民生 、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求 的前提下，预留了充足的利润空间，真实可见的房源提升购房安全感，维护住房消费者 的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉。
坚持绿色发展理念 ，改善人居环境 ，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化 ，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展 ，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都。
以首善标准服务市场主体 ，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展 ，企业在京投资信心更加坚定 。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心 、迎难而上 ，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行 。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子是用来住 的 ，不是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展。
今日成交结果如下：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米 。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米。
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避重就轻遮遮掩掩，推卸责任毫不含糊，民进党败选检讨没提蔡英文******
【环球时报特约记者 陈立非】民进党“九合一”败选检讨报告终于出炉，罗列了疫情、通胀 、论文案、“黑金”以及“抗中保台”失灵等败选原因 ，认为民进党在青年与中间选票上的流失 是这次地方选举挫败的主要原因 。但报告通篇没有提蔡英文和台“行政院长”苏贞昌 ，被批根本就是避重就轻 。
“抗中保台”牌失效归咎俄乌
民进党败选检讨报告共10549字，摘要版3843字 。据台湾《联合报》29日报道，检讨小组召集人郑文灿称 ，在疫情方面，内需型中小企业、观光旅宿业、一般商家受冲击最大，当局通过纾困振兴方案在前两年虽发挥作用，但第三年 的补助金额及适用对象是否忽略最基层产业 、商家需求及民众感受，可能成为纾困振兴成效未能彰显的主因。与此同时，购买境外疫苗、自产疫苗 、疫苗分配等议题也成为在野党抨击重点，无形中让民众结合生活经验，从疫苗攻防 的混乱情况获得较多对民进党不利的信息，进而影响选战 。关于“抗中保台”牌失效，郑文灿归咎于俄乌冲突 ，称台湾民众对安全关注度提高 ，引发兵役期 是否改变 的热烈讨论，难免会让在野党顺着“抗中保台”口号负面操作，制造“票投民进党，青年上战场” 的恐惧，且俄乌冲突造成国际通胀 ，影响到人民生活感受 。他还声称，选战过程中“黑金”议题扭曲了民众对民进党 的印象 ，也冲击选情。
值得关注的 是 ，前新竹市长林智坚 的论文抄袭事件，蔡英文要全党力挺，但检讨报告根本未出现“蔡英文”3个字或“党主席”字眼以及她须负 的责任 。郑文灿对此未回答 ，仅表示检讨报告中已把这些诚信问题等标示清楚 ，包括采取立场有哪些不足及停损点设定、对选票造成影响等。林智坚28日晚在脸书发文称，败选检讨报告中他是唯一被具名提及的人，他愿意承担责任，也再次向民众与支持者“表示最深切的歉意” 。
“抓一些稻草人来打”
“绿营败选检讨报告笑死人” ，国民党“立委”赖士葆29日称，这份报告没有诚挚究责 ，甚至还检讨起了在野党，变成一篇不痛不痒的剖析报告，完全不见政治责任 ，也不敢碰触蔡苏 。他嘲讽说 ，报告“抓一些稻草人来打”，简直是今年年终最大 的政治笑话。国民党文传会副主委林家兴表示，民进党败选至今行政部门竟然仍未改组、苏贞昌仍未下台 ，令人感受不到其反省 的决心。民众党“立法院”党团总召集人邱臣远直言 ，这份败选检讨报告避重就轻 ，并未深入探究原因且反省 ，像 是给民进党支持者和同温层看 的。
就连绿营内部也不认同。民进党“立委”何志伟29日称 ，这份检讨报告只 是走个形式，民进党应该思考未来要做些什么，未来的展望是什么 。民进党前副秘书长 、“台湾民意基金会”董事长游盈隆称 ，从蔡英文时隔745天才允许记者提问，在回应要不要为处理林智坚“论文门”道歉时大打太极就看得出来，她根本无意检讨，更别说道歉了，“民进党真能写出像样 的败选检讨报告才怪”。
民进党前“立委”沈富雄29日直言，若他 是审查者，这份报告他会直接退回 ，不打分数，因为“党团 、媒体、侧翼，都没点名”，也不敢动蔡苏 。他更形象地以“验尸报告” 的方式 ，分析这份败选报告 。沈富雄说 ，败选 的民进党就像一具尸体，郑文灿是要厘清“死因” 的病理科医师，“解剖死者”后所写的验尸报告就是这份检讨报告。结果报告发现，“死因” 是跌倒造成 的大腿骨骨折没接好，“死者”自己也没注意 ，最后引发并发症去世，却没有追究医院救治的责任以及为何在这么多人中偏偏 是“死者”出意外 。
蔡英文难辞其咎
不少岛内网民大骂“完全不提全党挺抄袭 ，检讨个鬼……这报告一点用都没有”，还有人说 ，“不敢检讨蔡英文 ，这份报告就 是废文一篇” 。
《联合报》29日称 ，“九合一”惨败一个月后，民进党检讨报告出炉，虽然点出“黑金”问题严重 ，却不见党内哪些人是其中代表 ，列出“论文门” 是败选主因之一 ，却对于党内最高层级、被舆论视为罪魁祸首的蔡英文和苏贞昌 的责任只字未提，“如此自缚手脚 的检讨报告，真 的切中要点了吗？”文章称，蔡英文虽然在开票当天辞去党主席 ，但她 的责任岂可随辞职而一干二净 ？更遑论苏贞昌至今留任，到底为无感施政负了什么责，对忽视民众感受负什么责 ？民进党若在大败之后仍执意捍卫蔡英文，恐怕写再多检讨报告也难拾民心 。
