家庭防疫消毒慎用紫外线设备******
消毒 是阻断病毒传播 的有效方式之一 。近日，随着新冠病毒感染者居家隔离人数的增多，如何有效地消毒成为热议话题 。有公众提出 ，紫外线消毒杀菌率高达99% ，用于降低新冠病毒传染致病性0.3秒 的时间就足够了。
那么，这种观点是否正确？家庭防疫，用紫外线消毒设备 是否靠谱 ？
深紫外波段可实现杀菌灭活
紫外线位于光谱中紫色光之外，为不可见光 。在日常生活中 ，人们经常利用紫外线杀菌消毒，例如在太阳底下晒被子就 是典型的利用紫外线消毒的例子。
中国科学院半导体研究所研究员闫建昌告诉科技日报记者，紫外线可以根据波长 ，由长到短划分为UVA、UVB、UVC三种波段 。由于紫外线 的波长与光子能量成反比，因此当紫外线的波长越短时，其光子能量越高 ，相应 的杀菌消毒能力就会越强。
“UVA波段指波长在320—400纳米 的紫外线 ，平时生活中照射到地表的紫外线，大部分 是UVA波段，它有一定的抑制细菌的能力。UVC波段指波长在200—280纳米的紫外线 ，也被称为深紫外波段 ，这一波段的紫外线能够破坏细菌或病毒 的DNA与RNA链条 ，使其失去复制或繁殖 的能力 ，从而真正实现有效地杀菌灭活 。”闫建昌说 。
闫建昌认为，正确地使用紫外线可以消灭新冠病毒，但0.3秒内即可降低新冠病毒传染致病性 ，这种说法并不严谨。
“能否较快较好地消灭病毒 ，主要是看紫外线的剂量 。紫外线的剂量受到紫外线的光功率，即单位面积上光能量大小 的影响。同样波长下 的紫外线，光功率越高 ，紫外线 的剂量越大，杀菌的时间自然会越短。因此，只有在足够强 的光功率下，才有可能实现0.3秒消杀新冠病毒 。”闫建昌说 。
中国疾控中心环境所研究员沈瑾也指出，一般情况下 ，传统的紫外线灯消毒作用时间为半小时，尽管近年来紫外线技术有新的发展 ，但目前还没有系统 的 、权威的研究或报道显示，0.3秒的时间就可以达到消毒的效果。
紫外线消毒灯存在安全隐患
深紫外波段的紫外线具有较强 的杀菌效果。那么在家庭防疫中 ，用紫外线消毒灯进行消毒 是否 是一个靠谱 的选择？
原武钢二医院外科主任医师、武汉科技大学医学院外科学兼职教授纪光伟指出，紫外线和其他光一样，沿直线传播，穿透能力较差。如果有遮挡物 ，紫外线消毒灯 的杀菌效果就会大打折扣 。同时，紫外线消毒灯还存在安全隐患。深紫外波段能够消灭病毒，也能损害人体细胞。“如果使用不当，可能会灼伤眼睛或皮肤 ，增加患眼部疾病和皮肤癌 的风险 。”纪光伟说 。
此外，闫建昌还指出 ，当紫外线 的波长短于240纳米时 ，会在空气中激发出臭氧，如果没有及时通风，当臭氧达到一定浓度时，会对呼吸道造成损害 。目前在民用和工业领域消毒杀菌应用 的深紫外光源大多 是汞灯 ，使用汞元素作为核心发光材料。如果意外破损可能会造成汞泄漏 ，危害人体健康。
家庭防疫应采取何种消毒方式
除了紫外线消毒灯，一些家用空气消毒机和手持式的LED消毒器也应用了紫外线杀菌技术。据闫建昌介绍，这两种设备具有相对较高 的安全性。
“应用了紫外线杀菌技术 的空气消毒机 ，其紫外线的作用环境在消毒机内部，不会存在照射到人 的风险 。同时，这类产品在上市之前 ，还需要做紫外线泄露的相关检测 ，能够保证安全性 。”闫建昌说，“LED紫外线手持消毒器紫外线的光功率较低，手持 的操作方式也相对安全 。同时，部分消毒器还具有红外传感等功能，如果检测到人会停止工作 。”
除了紫外线消毒设备外，家庭防疫还可以使用酒精和含氯的消毒液。
纪光伟告诉记者，75%的酒精可以消灭新冠病毒 。日常生活中，可以采用涂抹酒精的方式对物体表面进行消毒。“切忌在空气中喷洒酒精消毒 ，以免遇火而引起火灾 。在使用酒精时，还需要避开明火 。”纪光伟说 。
在含氯的消毒液中，较为常见的产品 是84消毒液 。纪光伟表示，84消毒液以次氯酸钠为主要成分，物表消毒的浓度一般为3% ，具体配比要按照说明书进行操作 。在配比完成后 ，最好采用涂抹 的方式进行物表消毒 ，或直接用消毒液拖地。完成消毒后 ，需要等待一段时间 ，再用清水擦拭，去除多余的消毒液。
最后，在居家防疫中 ，还要避免过度消毒。纪光伟表示，常温条件下新冠病毒在大部分物品表面存活时间较短 。在患者居家期间，应加强室内通风，主要做好重点区域 ，例如共用卫生间和共用物品 的消毒。
“我们生活在一个充满微生物 的环境中，除了有害 的微生物外 ，还有一些对我们健康有益 的微生物。频繁消毒 ，会影响家里正常菌群的平衡，甚至导致疾病 的发生 。”纪光伟说 。（记者苏菁菁）
百强房企1月拿地额同比下降近三成 ，集中供地正在“淡出” ？******
2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ，房企拿地节奏明显变缓。从数据来看，百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响 。
回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中，市场热度仍将持续分化，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注 的是，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。
房企拿地节奏放缓
受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰 的影响 ，今年1月，土地供应量呈季节性回落 ，而房企 的拿地节奏也明显变缓。
从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4%。与以往一样 ，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主 。具体来看 ，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后 ，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。
另据克而瑞统计数据显示 ，今年1月 ，重点城市集中供地近乎“中断”，仅宁波一城进行集中土拍 ，因此 ，优质地块供应量相对较少，难以吸引品牌房企投资 。为此 ，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ，仅绿城 、华润置地 、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看 ，城投企业上榜数量近50家 ，拿地金额更 是占到百强房企拿地金额 的50% 。此外，拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企 。
从今年1月各城市群拿地金额来看，长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示，今年1月 ，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首 。其中，溧阳城发集团拿地金额18亿元 ，位居长三角企业拿地金额榜首 ；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元 ，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元，位列第三 。
值得关注 的是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元 ；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元，台州 、芜湖 、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。
多地今年首批集中供地明显“缩量”
从目前来看，天津 、杭州、苏州 、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中，杭州供应13宗地块，苏州供应11宗地块，相比2022年第一批集中供地明显减少 。不过，这些地块位置较优 ，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块 ，相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量” 。相比之下 ， 郑州供应11宗地块，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。
中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，从2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成。仅合肥 、无锡 、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16% 。
张凯进一步分析称 ，目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化。从各地的表现来看 ，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地，而天津2023年首个地块则 是单独供应 。
业内 ：预期多次分散供地
2023年土地市场以冷清开启，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。
张凯认为，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地，优化供地条件 ，降低参拍门槛。而非核心城市的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底 ，2023年土地成交规模进一步小幅回落 。
“土地市场结构分化更加明显 ，其中，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高、公共基础设施完备 ，对流动人口 的吸引力强 。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出、库存高企 ，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准。”张凯如 是说 。
此外 ，克而瑞分析人士表示 ，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓 ，全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等，但从效果来看，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下 ，预计2023年土地市场热度仍将延续低位，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧 是核心一二线城市的优质板块 。
